+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Основания лишения лицензии на управление мкд

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Основания лишения лицензии на управление мкд

Работу управляющих компаний не всегда можно назвать добросовестной. В целях контроля над данными организациями было введено требование обязательного лицензирования. Теперь без лицензии осуществлять деятельность по управлению МКД запрещено. Давайте разберемся, за какие проступки происходит лишение лицензии управляющей компании и как это может отразиться на ее деятельности. Управление многоквартирными домами регламентируется жилищным, гражданским кодексами РФ, кодексом об административных правонарушениях, ФЗ 99 и прочими федеральными и региональными актами в сфере ЖКХ. Невыполнение требований этих документов, а также нарушение условий договора с собственниками МКД по оказанию услуг может обернуться для управляющей компании не лучшим способом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Управление МКД требует обязательного получения разрешения на предпринимательскую деятельность п.

Кто и как лишает управляющие компании лицензии

Управление МКД требует обязательного получения разрешения на предпринимательскую деятельность п. Аннулировать выданную управляющей организации лицензию может суд, рассмотрев заявление органа госжилнадзора, основанного на решении лицензионной комиссии ч. Предписания об устранении нарушений при управлении МКД выписываются по итогам документарной или выездной проверки управляющей организации.

При документарной проверке орган ГЖН запрашивает документацию у управляющей организации, чтобы подтвердить факт нарушения, а также запрашивает пояснения от УО по выявленным нарушениям.

Нарушения в управлении многоквартирным домом, из-за которых орган Госжилнадзора выносит предписания, подразделяются на несколько групп:. Если во время проверки нарушения подтвердятся или будут найдены новые нарушения, их фиксируют в акте.

На основании составленного акта управляющей организации выдаётся предписание с требованием устранить выявленные недочёты в работе. Если предписания по одному и тому же МКД не исполняются два и более раза, что подтверждено решениями суда об административных взысканиях с УО или её должностных лиц, орган ГЖН имеет право исключить данный МКД из реестра лицензий субъекта РФ.

Исключить из реестра лицензий субъекта РФ один или несколько многоквартирных домов орган ГЖН может в случае, если в течение одного календарного года управляющей организации или её должностному лицу:. О таком решении уведомляются собственники помещений в МКД. Они могут помешать удалению дома из реестра и продлить договор управления с управляющей организацией, приняв такое решение на ОСС и направив копию протокола в орган ГЖН ст. На основании материалов, представленных органом ГЖН, лицензионная комиссия принимает решение об обоснованности претензий к управляющей организации ч.

Лицензионная комиссия действует на постоянной основе в каждом субъекте РФ ч. Помимо решений об обращении в суд для лишения УО лицензии, в её полномочия входят:. Решения, которые выносит лицензионная комиссия, являются основаниями для оформления органами ГЖН приказов и распоряжений ч.

Поэтому орган Госжилнадзора может обратиться в суд с иском о лишении УО лицензии только при наличии соответствующего решения лицензионной комиссии. Получив решение лицензионной комиссии, орган ГЖН обращается в суд в качестве истца с просьбой лишить управляющую организацию лицензии ч.

На судебном заседании рассматриваются все материалы, собранные органом ГЖН по данной управляющей организации:.

На основании этих документов суд принимает решение об аннулировании лицензии управляющей организации. Действие лицензии по решению суда останавливается со дня внесения соответствующей записи в реестр лицензий субъекта РФ ч.

Арбитражный суд Московской области решением от Вынося решения, суды подчеркивали, что лишение лицензий управляющих организаций способствует защите прав и законных интересов потребителей, обеспечению сохранности жилого фонда. Суд может лишить УО лицензии на управление МКД, если сведения о домах, которыми управляет организация, исключат из реестра лицензий субъекта РФ.

Чтобы понять, как действовать УО, рассмотрим поэтапно процедуру аннулирования лицензии. Предписание госжилинспекция может выдать в отношении одного или нескольких МКД, которыми управляет УО. Ознакомьтесь со сроками предписания и устраните нарушения.

Если какие-либо меры нельзя выполнить в срок, обратитесь в госжилинспекцию с ходатайством о продлении сроков предписания. Если вы не согласны с результатами проверки или отдельными действиями должностных лиц органа ГЖН, отразите это в акте проверки п.

Также несогласие с фактами или выводами, которые инспектор изложил в предписании, можно указать в форме письменных возражений. Возражения и подтверждающие документы при наличии представьте в течение 15 дней с даты получения акта проверки.

Направьте эти материалы, например, в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью проверяемого лица. УО вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий бездействия органов ГЖН ст. После того как истек срок выполнения предписания, орган ГЖН проводит внеплановую проверку. Если УО не выполнила предписание, инспектор направляет в суд заявление о назначении административного наказания ч.

По данному основанию суд может приостановить рассмотрение дела о назначении административного наказания за невыполненное предписание до того, пока не разрешится вопрос о его правомерности абз. Однако законодатель оставляет собственникам помещений в МКД право продолжить пользоваться услугами УО.

Инициировать это собрание может сама УО ч. О принятом решении уведомите орган ГЖН. Направьте в госжилинспекцию копии протокола собрания заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Срок направления — три рабочих дня со дня оформления протокола.

Однако для этого необходимо решение лицензионной комиссии. Однако их нельзя применять при лицензировании деятельности по управлению МКД. Несколько лет назад получение лицензии на управление многоквартирными домами стало новой темой в сфере ЖКХ.

Правительство предусмотрело достаточно понятную процедуру, но на практике возникают различного рода вопросы. Лицензия на управление многоквартирными домами открывает допуск к работе управляющих компаний в сфере ЖКХ. Информация о выданных лицензиях ведётся в реестре по субъектам и в федеральной базе на сайте Госжилинспекции. Данные носят публичный характер. Лицензионная комиссия и Государственный Жилищный Надзор — структуры, которые занимаются выдачей разрешительных документов.

Органом ГЖН в каждой области является жилищная инспекция. Есть регионы, где изменено название инспекции по усмотрению областного законодательства. Комиссии создаются самостоятельно во всех регионах.

По некоторым вопросам жилищная инспекция и лицензионная комиссия — это два взаимодополняющих и взаимозаменяемых органа. Действуют согласованно при решении о выдаче, отказе, аннулировании лицензии на управление многоквартирными домами и во время проведения мероприятий по контролю и надзору за действиями УК. Жилищные инспекции действуют достаточно давно.

Как работает инспекция и осуществляет контроль над действиями УК, большинству граждан известно. Собственники жилых помещений, в случае разногласий с управляющей компанией, обращаются в инспекцию с различными жалобами на действия руководства. Лицензионные комиссии — это одно из последних нововведений Жилищного законодательства и в деятельности УК. В Законодательстве условия и полномочия расписаны достаточно просто, но на практике возникают сложности при взаимодействии с лицензионной комиссией.

Оспаривать действия сложно и очень хлопотно по времени. Чтобы совершать определённые действия, требовать выполнения обязательств, надо уметь разбираться в сфере ЖКХ.

С другой стороны, деятельность лицензионной комиссии достаточно общая и в некоторых случаях — формальная. Основанием служит заявление соискателя, успешное прохождение экзамена, представленный пакет документов и решение комиссии.

Ранее лицензия оформлялась бессрочно. Разрешения считаются действительными и распространяются исключительно в том регионе, где была получена лицензия. Весь комплекс вопросов по лицензированию представляет собой отдельные части и освящается в законодательстве.

Выпущено много федеральных законов, к которым прилагаются законы субъектов. Например, административные регламенты, принятые во исполнение требований законодательства.

Самый главный вопрос при подаче документов, кто может быть соискателем лицензии и кто должен сдавать квалификационный экзамен. УК обязана заключить договор с жильцами.

А чтобы заключить договор на обслуживание многоквартирного дома, надо иметь лицензию. Лицензирование устанавливается для управляющих компаний. Соответственно, лицензия не требуется. Они могут жить спокойно до определённого времени, пока законодатель не решит изменить ситуацию.

На основании Постановления разработаны и утверждены основные требования к соискателям:. Управляющие проходят тестирование на знание Жилищного законодательства и проверку жилищной инспекции.

Общественные деятели, представители сферы ЖКХ и ветераны отрасли принимают решение о выдаче документа. Рассматривается несколько подразделов в общем плане, связанные со сдачей экзамена:. С этим и другими документы соискатель обращается в органы ГЖН с заявлением о предоставлении лицензии. В некоторых регионах предоставляется возможность познакомиться с вопросами экзаменов и пройти пробное тестирование. Законодатель не определил, какое количество представителей должно пройти экзамен.

Вопрос численности рассматривается на местах. Но для того, чтобы была взаимозаменяемость, рекомендуется, как минимум, два представителя: руководитель и его заместитель. В форме компьютерного тестирования разработано вопросов и три варианта ответов. Надо выбрать правильный вариант. При регистрации на экзамен каждый получает индивидуальный код, согласно которому предоставляется уникальный набор из ста случайных вопросов.

Экзаменуемый последовательно отвечает на вопросы в течение двух часов без возможности возврата к предыдущему заданию. УК могут не сдать экзамен. Тогда будет отказано в выдаче лицензии. В итоге, многоквартирные дома останутся без коммунального присмотра, жильцам которых не повезло с управляющими компаниями. В течение 15 дней после официального уведомления городской администрации, должно состояться собрание собственников жилья для принятия решения о переизбрании УК.

Если собственники не смогут определиться, городские власти самостоятельно подберут управляющую компанию путём открытого конкурса без участия жильцов многоквартирного дома. Если экзамен не назначается и в этом нет вины соискателя, можно упредить ситуацию: написать требование-претензию, обжаловать бездействие должностных лиц лицензионной комиссии в прокуратуре. Если воспользоваться услугами посреднической организации, которая все заботы возьмёт на себя, расходы увеличиваются от руб.

Алгоритм действий для получения лицензии условно можно разделить на два больших этапа: сдача квалификационного экзамена и подготовка документов на получение лицензии. Срок оформления лицензии: 45 рабочих дней, если документы не возвращались на доработку. Соискателю направляется уведомление о допуске и приглашение на экзамен.

С момента подачи заявления до проведения экзамена должно пройти не более 15 дней. На интернет-ресурсах региональных администраций расписан регламент работы жилищных инспекций и действия соискателя на получение лицензии по управлению МКД.

Казалось бы, всё просто, законодатель подробно расписывает каждый из этапов.

Основания лишения лицензии на управление мкд

Все статьи Все темы статей Лицензирование За что аннулируют лицензии управляющих организаций в году. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Лицензию управляющей организации нужно беречь как зеницу ока, лицензионный контроль не дремлет, штрафы и дисквалификация - это не призрачная возможность, в некоторых случая это страшная реальность. Прецедент создан!

Информация для жителей о лицензировании управляющих компаний

Если произошло исключение сведений о доме из Реестра лицензий, это является основанием для прекращения деятельности организации. Если на протяжении года управляющей компании дважды и более раз назначалось административное взыскание за невыполнение или ненадлежащее выполнение предписаний органа госжилнадзора ГЖН по отношению к многоквартирному дому, сведения о подобном доме в результате вынесения соответствующего решения органом госжилнадзора исключаются из Реестра лицензий субъекта Российской Федерации. Владельцы могут на протяжении двух месяцев после получения уведомления о наявности причин для того, чтобы было произведено исключение из Реестра лицензий, вынести решение о пролонгации деятельности управляющей компании по управлению их многоквартирным домом.

Одним из таких изменений является аннулирование лицензии по управлению многоквартирными домами МКД , если в реестре лицензий более 6 месяцев отсутствуют дома в управлении. В соответствии с пунктом 2 ст. Первые цветочки в виде судебных решений уже не заставили себя ждать. Правда, сказать, что судебная практика сформировалась, можно будет не менее, чем еще через год, но такие иски органов государственного жилищного надзора далее — ГЖН уже рассматриваются судами. Причем органы ГЖН трактуют указанную статью об аннулировании лицензии так, что после истечения 6-месячного срока с момента получения лицензии, если в реестр не включен ни один дом за этот период, уже на следующий день у них появляется основание для подачи иска об аннулировании лицензии при наличии решения лицензионной комиссии об этом.

Это сократит путь до необходимого вам материала и облегчит навигацию.

С 1 мая года без лицензии на рынке ЖКХ не сможет осуществлять свою деятельность по управлению многоквартирными домами ни одна управляющая организация. Закон о лицензировании позволит провести генеральную уборку на рынке управляющих компаний, защитить собственников жилья от недобросовестных предпринимателей.

Аннулирование лицензии и прекращение ее действия

Аналитикам Подписчикам О компании. ФАС предлагает ввести льготный инфраструктурный железнодорожный тариф для пригородных перевозок в Крыму. РФ, возглавив Кимберлийский процесс, будет выступать в поддержку интересов африканских стран-производителей алмазов. Новости СМИ2.

Этому должны послужить и очередные изменения законодательства, вступающие в силу с 1 сентября г. Изменения вносятся в один из основных законов — Жилищный кодекс РФ, а также в законодательство о лицензировании.

Государственная жилищная инспекция Амурской области

Некоторые виды деятельности в РФ имеют разрешительный характер. То есть организация сначала должна получить от государства разрешение, и только потом приступать к избранной деятельности. Право выполнять те или иные работы подтверждается лицензией. Этот документ свидетельствует, что организация прошла государственную проверку. С года УК в сфере ЖКХ должны в обязательном порядке проходить государственную проверку и получать соответствующее разрешение, то есть лицензию. Без этого жильцы ее даже не смогут выбрать в качестве управленца своим многоквартирным домом. Факт получения лицензии свидетельствует о том, что УК соответствует изложенным в законе требованиям.

Аннулирование лицензии на управление многоквартирным домом

Приемы проводятся по предварительной записи по телефонам: 8 (495) 680-16-25; 8 (495) 621-47-73. Организован прием предприятий, субъектов малого и среднего предпринимательства по юридическим вопросам В МФЦ ЦАО (ул.

Оказание бесплатной юридической помощи Коллегия адвокатов "Ваш Советник" г. Время проведения: понедельник, четверг с 17. Телефон для предварительной записи и справок: (495) 957 75 71 (с 9. Москвы "Центр правовой и информационной помощи молодежи "Выбор" Департамента семейной и молодежной политики г.

Основания для лишения лицензии управляющей компании и порядок при управлении многоквартирным домом (в дальнейшем МКД), то она может.

За что аннулируют лицензии управляющих организаций в 2018 году

Шарага в Малых Вяземах, никак доехать не могу до. Списывают деньги с банковской карты(штрафы),хотя мне деньги платит ЦЗ(пособие по безработице,т. А когда работала,взяла кредит(рассрочку) на покупку телефона,(на работе нужна была связь через ватсап),сейчас не работаю,а кредит хотела закрыть раньше,пошла в банк платить последнюю сумму(осталось 2 тысячи),а оказалось,что с моих выплат вычли три тысячи!!!.

Прежде чем писать в соц.

Утвержден список нарушений управляющих компаний, за которые лишат лицензии

Вы не потеряете деньги, потраченные на юридические услуги. Если дойдет до суда, они вам возместятся. Безоговорочная гарантия конфиденциальности в отношении сведений в вашей заявке, которые вы указали для связи.

Именно такой вопрос я и хочу задать. Здравствуйте я военнослужащий по контракту. Послужил 3 года сейчас увольняюсь. Если я в течении года опять не подпишу контракт, у меня останется право вступить в ипотеку или мне заново надо будет прослужить три года.

Защитником рядового выступил адвокат нашей компании З. В ходе исследования материалов дела он обратил внимание, что ни в одном процессуальном документе нет достоверного указания на время оставления дисциплинарной части. Караульные в части не отметили факт исчезновения рядового, а на вечерней поверке он еще числился в наряде.

Компетентные специалисты в кратчайшие сроки дадут ответ на интересующий вас вопрос и дадут консультацию относительно. Регистрация Новые статьи С оскорблениями в свою сторону сталкивались практически все из нас и в этом нет ничего приятного.

Рассмотрим, что понимают под оскорблением и какая ответственность грозит за это деяние. Но многие граждане не знают, какие документы понадобятся для оформления и как правильно составить и зарегистрировать этот документ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обязаности УК, ТСЖ, ЖСК, по управлению домом - Школа ЖКХ - #1
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мина

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.